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杭州別墅裝修是一項(xiàng)動(dòng)輒幾十上百萬元的裝修花費(fèi)，至少耗上一年半載的時(shí)間，幾乎消磨掉業(yè)主所有精力的浩大工程，而且非常容易出現(xiàn)很多意想不到的“基本問題”。都說裝修難，別墅裝修則是難上加難。
疑難一 渠道

“朋友推薦”、“通過旁邊幾個(gè)別墅業(yè)主找的”、“找給親戚裝過房子的”……接受本次“別墅裝修大調(diào)查”的36戶業(yè)主，在前期尋找設(shè)計(jì)師和施工方都大費(fèi)周折，其中35戶都是通過朋友推薦設(shè)計(jì)師和施工隊(duì)。早在去年，房地產(chǎn)研究院做出的《成都首部別墅業(yè)主生態(tài)調(diào)查報(bào)告》中就有結(jié)論：“業(yè)主別墅裝修苦于無渠道，難以找到合適的設(shè)計(jì)師和施工方”。

疑難二 監(jiān)理

工期長、難監(jiān)理

別墅裝修花的錢更多，配備的裝修服務(wù)人員更全，享受到的服務(wù)更多，照理說裝修過程應(yīng)該更輕松，但有過經(jīng)歷別墅裝修的業(yè)主最清楚———所耗費(fèi)的精力是普通裝修的幾倍甚至十幾倍！

疑難三 設(shè)計(jì)

所謂的設(shè)計(jì)滿足不了想要的生活，很多別墅裝修除了放大普通住宅裝修外，給予的生活空間其實(shí)與一般住宅沒有本質(zhì)區(qū)別。缺乏藝術(shù)氣質(zhì)

裝修豪華的別墅中掛出來的是印刷畫，擺設(shè)的飾品很難找到一件藝術(shù)品，除了裝飾效果，沒有價(jià)值可言。原本別墅是可以傳承有價(jià)值的裝修，可本次調(diào)查中八成受訪者都沒有這樣意識(shí)。受訪業(yè)主秦女士坦言，自己別墅中所有飾品都是設(shè)計(jì)師從市場淘回來的。

疑難四 質(zhì)量

地下室防潮、水電改造問題較集中

俗話說“慢工出細(xì)活”，別墅的裝修無論從施工指導(dǎo)還是工人水平都應(yīng)該是高于普通裝修的，按照常理來說質(zhì)量也應(yīng)該是優(yōu)于普通裝修的，而本次調(diào)查顯示，別墅裝修質(zhì)量并沒有我們想像中的那么好，被調(diào)查對(duì)象中有一半的業(yè)主都在裝修過程中或入住后發(fā)現(xiàn)過質(zhì)量問題，集中反映在地下室防潮和水電改造兩方面。

水電改造工程浩大難掌控

別墅裝修中多多少少都存在水電工程不合理、水電后期再改動(dòng)、水電施工質(zhì)量隱患等問題。被調(diào)查的某300平方米別墅，光是燈位的安裝點(diǎn)就上百個(gè)，加上很多智能化電器需要預(yù)留位置，僅這項(xiàng)工程就來回整改了好幾回。朱先生的別墅更郁悶，入住后多處管道漏水，維修時(shí)又找不準(zhǔn)漏水位置，最終只得全部挖開重裝。